CONTRATO DE MANDATO
Para actos de dominio, de administración, especial, pleitos y cobranzas
Actos de administración y dominio
En los poderes generales para ejercer actos de dominio, el apoderado tiene todas las facultades de dueño
La finalidad del mandato general es que el mandatario realice todos los actos que puede ejecutar el propietario. Cuando se quisieren limitar las facultades de los apoderados, se consignarán las limitaciones, o los poderes serán especiales. En los poderes generales para ejercer actos de dominio, bastará que se den con ese carácter para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a los bienes, como en toda clase de gestiones a fin de defenderlos. Tesis: I.3o.C.91 C
El mandato especial otorga facultad al mandatario para administrar un inmueble o realizar los actos tendentes a su compra o venta
El Código Civil para el Distrito Federal en el artículo 2554 establece la posibilidad de limitar cualquier mandato general, a fin de restringir el margen de acción del mandatario. En el mandato especial el acto jurídico para que se otorgue facultad al mandatario puede ser administrar un inmueble o realizar todos los actos tendentes a su compra o venta. Lo anterior dado que el mandante puede otorgar poder limitado al mandatario para que a su nombre y representación compre o venda un objeto o bien inmueble determinado, cubra o cobre una deuda. En dicho poder especial la facultad que se otorga al mandatario solamente será sobre el objeto determinado. Como regla general un mandato especial se extingue o se agota con la ejecución del acto o actos por los que se confirió. Tesis: I.3o.C.92 C
El mandato para actos de administración no transfiere la propiedad del bien sobre el que se otorga
El mandato otorgado en un poder general para actos de administración no tiene como consecuencia la transferencia de la propiedad del bien o los bienes sobre los que se otorga la representación, pues el mandatario hace las veces de dueño, pero no se reúnen en él las facultades de usar, disfrutar y disponer; además, cuando una persona desea transferir la propiedad de un bien, tiene que hacerlo a través de un acto jurídico que expresamente así lo establezca. Tesis: II.1o.44 C
Pleitos y conranzas
El mandatario para pleitos y cobranzas, solamente podrá realizar los actos que derivan del contenido jurídico de las palabras pleito y cobranza
El mandato general en la práctica denominado para pleitos y cobranzas tiene como característica esencial que se otorga para un sinnúmero de casos de determinado tipo; de ahí su nombre de mandato general. El mandatario para pleitos se encuentra facultado para actuar en una controversia ante un órgano judicial, en actos prejudiciales y extrajudiciales; en tanto que el vocablo cobranza implica que el mandatario puede exigir el cumplimiento de los créditos que el mandante tenga en su favor, así como defenderlo de la responsabilidad derivada de su incumplimiento. En ese contexto, el mandatario para pleitos y cobranzas, por regla general, solamente podrá realizar por cuenta del mandante los actos que derivan del contenido jurídico de las palabras pleito y cobranza, y actos que provengan de esas funciones. Tesis: I.3o.C.89 C
Actos asdministrativos
El mandato en escrito privado ante dos testigos, deben ratificarse las firmas ante la autoridad administrativa encargada del trámite correspondiente
En los procedimientos administrativos federales tienen aplicación, entre otras normas, el Código Civil Federal, en cuyos artículos 2546 y 2551, fracciones I y II, se establece, respectivamente, que el mandato es un contrato por virtud del cual el mandatario se obliga a ejecutar, por cuenta del mandante, los actos jurídicos que éste le encarga, y que, tratándose del expedido para asuntos administrativos, deberá otorgarse en escritura pública o en escrito privado, firmado por el otorgante y dos testigos, siempre que las firmas, además, sean ratificadas ante notario público, Jueces, o ante el correspondiente funcionario o empleado administrativo; de lo anterior se sigue que, para que se reconozca la representación en los procedimientos administrativos federales, cuando se sustenta en un mandato otorgado en escrito privado ante dos testigos, deben ratificarse las firmas ante la autoridad encargada del trámite correspondiente. Tesis: II.3o.A.126 A
La razón de la irrevocabilidad del mandato es que se celebra en beneficio del mandatario
Esta clase de mandato se otorga para el cumplimiento de una obligación, como lo es la compraventa de un inmueble que se encuentra hipotecado, en que el vendedor (acreditado hipotecario) transmite la propiedad del inmueble que aún no libera del gravamen hipotecario y, por ende, se compromete a una vez que lo libere transmitirlo físicamente a su comprador; de ahí que por virtud de esa obligación contraída (compraventa) otorga el poder especial para actos de dominio sobre el inmueble determinado en la compraventa. Por el otorgamiento del poder irrevocable, el mandatario recibe facultades para dar cabal cumplimiento de una obligación del mandante. Opera como un acto de garantía que se plasma con una cláusula de irrevocabilidad. Tesis: I.3o.C.90 C
Revocación de mandato
El mandatario no puede obrar contra la voluntad e interés de su mandante.
El mandatario actúa en representación del mandante, lo que implica que en todos los casos no puede traspasar los límites de la voluntad de éste, porque el mandatario realiza actos que le son encomendados por el mandante, de modo que si en el desempeño del mandato rebasa los límites de su voluntad, por la naturaleza del mismo en todo momento el mandante puede revocar al mandato y en su caso realizar el acto jurídico que convenga a sus intereses. Tesis: I.3o.C.96 C
Si en el desempeño del mandato se rebasa los límites de voluntad del mandante, en todo momento puede revocar el mandato
En dicho contrato la confianza es un elemento determinante en la celebración de este contrato puesto que el mandante otorgó poder a determinada persona por la confianza que le tuvo. En consecuencia, con independencia de la naturaleza del poder el mandatario actúa en representación del mandante, lo que implica en todos los casos que no puede traspasar los límites de la voluntad de éste, porque el mandatario realiza actos que le son encomendados por el mandante, de modo que si en el desempeño del mandato rebasa los límites de su voluntad, por la naturaleza del mismo en todo momento el mandante puede revocar al mandato. Tesis: I.3o.C.97 C
Irrevovabilidad de mandato
En el texto del mandato, debe quedar de manifiesto en qué consiste la obligación preexistente que motivó la cláusula de irrevocabilidad
Para que un poder se considere verdaderamente irrevocable no basta que así se exprese en el instrumento notarial que lo contenga ni que se invoquen en él las hipótesis genéricas de irrevocabilidad del citado precepto, sino que, es menester que en el texto del propio poder, quede de manifiesto en qué consiste la obligación preexistente que motivó la cláusula de irrevocabilidad. De lo contrario, dicha cláusula resultará inoponible y, por ende, el poder deberá considerarse revocable. La falta de acreditación de ese negocio causal no implica la ineficacia total del poder otorgado como irrevocable, sino que sólo torna aplicable la regla general en cuya virtud el poderdante puede revocarlo cuando le parezca. Tesis: I.3o.C.250 C
No puede desvirtuarse la existencia de una obligación anterior al mandato por no plasmarse la clausula de irrevocabilidad
Cuando se realiza un mandato con clausula de irrevocabilidad, debe demostrarse ante el notario público que lo suscriba, la existencia la obligación contraída con anterioridad a fin de que plasme la cláusula de irrevocabilidad, de suerte que si no se demuestra, no es factible agregarla; por ende, no puede desvirtuarse la existencia de la obligación contraída con anterioridad, por el simple hecho de que no se encuentre plasmada la cláusula de irrevocabilidad en el documento que contiene el mandato. Tesis: II.1o.29 C
Mandato a un tercero
El mandatario puede encomendar a un tercero el desempeño del mandato sólo si tiene facultades expresas para ello
El mandatario inicial puede estar facultado para sustituir a un tercero el poder que se le confiere, dicha facultad no puede ser entendida al extremo de considerar que, a su vez, el mandatario sustituto pueda transferir la representación que se le ha conferido, incluso la facultad de sustituir el poder, pues de origen, ello únicamente le corresponde al mandante que otorgó el poder al mandatario inicial; El mandatario puede encomendar a un tercero el desempeño del mandato sólo si tiene facultades expresas para ello. Tesis: VI.2o.C.28 C
CONTRATO DE MANDATO
Para actos de dominio, de administración, especial, pleitos y cobranzas
El mandato puede ser en escrito privado ratificando firmas ante la autoridad judicial o administrativa
CONTRATO que celebran …………………….. en su calidad de MANDANTE y ……………..,en su calidad de MANDATARIO con OBJETO de ……………………..….. que sujetan a las siguientes declaraciones y clausulas. (1798, 1824 y 1832-CC)
Si actúan representantes o apoderados manifestar la forma y datos de su acreditación
DECLARACIONES (1800-CC)
I. CAPACIDAD, BUENA FE Y CONFIANZA
Los firmantes en este contrato se reconocen tener capacidad legal, buena fe y confianza mutua para contratar (1795 y 3009-CC).
II. OCUPACIÓN Y ACREDITACIÓN
Manifiesta el MANDANTE ser …….. de ocupación u objeto social, acreditándolo con …………. con RFC ……………………
Declara el MANDATARIO ser …………………………….. de ocupación ……………….. acreditándolo……………………. con ……………………………. RFC……………….
III. DOMICILIO
Manifiesta el MANDANTE tener su domicilio fiscal o principal en …………………………………………su domicilio electrónico ……………………………….…..tel.- ………………………….. .celular…………………..
Manifiesta el MANDATARIO tener su domicilio fiscal o principal en…………………….domicilio electrónico ……………..tel.- ……………………………celular …………………………………
IV. LEGALIDAD
Ambas partes pactan este contrato en base a las disposiciones generales del contrato y especiales para este clase, establecidas en los artículos de 1793 a 1868, 2317, 2448, 2546, 2547, 2569, 3006 y demás aplicables del Código Civil…
CLÁUSULAS- (1854 y 1858-CC)
DEL OBJETO, MOTIVO O FIN
(Arts. 1794, frac. II; 1824 y 1832- CC)
PRIMERA. El MANDANTE manifiesta ser ………………………….. por lo cual acuerda con……………………….. celebrar contrato con el objeto de……………………….….cuyos resultados parciales son ……………………..y el resultado final es………………….…., cuidando………………….….como si fuera propio
SEGUNDA. EL MANDATARIO se compromete a……………………………….., de acuerdo con ………………….. en …………….. cuando……………..…..…… ……………………………… Siendo este un contrato por resultados el MANDATARIO pondrá toda su dedicación y conocimientos en ……………………. ……….……….……por lo que el compromiso de…………………..….está vinculado al éxito de………………………………en lograr…………………………conforme a las siguientes etapas ……………………………….
DEL PLAZO. VIGENCIA
TERCERA.– La vigencia del presente contrato es por …………………………………………………………….iniciando el día……………………………………………………………….y terminando el día………………………………………….o es de plazo indefinido hasta que el MANDANTE lo revoque avisando al MANDATARIO con una anticipación de……………días, mismo plazo que tendrá el MANDATARIO para avisar al MANDANTE su deseo de no continuar con el mandato. Si llegado el pazo a su final, continua el objeto del mandato, el contrato se volverá de tiempo indefinido o hasta que lo permita la naturaleza del negocio.
DEL PRECIO- PAGO-HONORARIOS
(Art. 1838, 2613- CC)
CUARTA .- Las partes acuerdan que el MANDATARIO pagara al MANDANTE la cantidad de……………………..o el porcentaje de……………..sobre…………………………………………..por medio de………………………………………. en…………………………………………………………bajo el siguiente sistema de pago……………………..….Como contraprestación EL MANDATARIO realizará…………………………………………………..….en…….por medio de……………………………………………exhibiendo…………………………………………………………….……..
EL MANDATARIO se obliga a entregar recibos fiscales por pago de…….en……por medio de…..cada vez que…..
DE LOS INFORMES/ NOTIFICACIONES
QUINTA. EL MANDATARIO se obliga a entregar informes pormenorizados de…………………………………….los días…………………….por medio de…………………………..….y EL se obliga a acusar recibo de esos informes por medio de……………………a los…………………………días de haberlos recibido, expresando su conformidad con ellos o especificando detalladamente las observaciones y correcciones sobre……………………………..
El mandatario está obligado a dar al mandante cuentas exactas de su administración, conforme al convenio. (2569.-CC)
DE LAS PENALIDADES
(Arts. 1840, 1843, 2108- CC)
SEXTA- En caso de incumplimiento por alguna de las partes, la parte incumplida pagará a la parte perjudicada la cantidad de…………………..……..que constituye un porcentaje del…………………………sobre ………………………..po …………..…….para lo cual se exhiben las siguientes garantías……………………….…… Por parte del…………….….se garantiza con………………………………..y por la parte de………………………se garantiza con………………….….
DE LAS GARANTÍAS
(2109 y 2110-CC)
SÉPTIMA. El ………………….……, para honrar el cumplimiento de su compromiso, respalda y garantiza su deber con …………………. mediante …………….… .teniendo como aval o personas que respaldan su ética, confiabilidad y prestigio a la cámara de, colegio de……………………o asociación………..…….o personas …………………………………………con domicilio en…………………. e-ail…………………. tel.- …………………………….. celular ………………………………
DE LA CONFIDENCIALIDAD O SECRECÍA
OCTAVA. EL ……………………… se obliga a guardar estrictamente confidencialidad de los asuntos que le confía …………………….…… so pena de responder por daño moral debiendo pagar indemnización por daños y perjuicios causados por revelarlos.
DE HECHOS, ACTOS INESPERADOS O RIESGOS AJENOS A LA VOLUNTAD DE LAS PARTES
NOVENA. Las PARTES acuerdan que si por cualquier hecho, acto o riesgo inesperado o no previsto, no se pudiera o resultara difícil o incosteable continuar con la vigencia de este contrato, lo darán por terminado anticipadamente bajo los siguientes términos: El ………………………………….entregará a …………………………………….y en contrapartida …………….…..realizará ……………………………………….….. quedando como constancias por parte de …………………………….……y por parte de………y cumplido que fuere, esta misma cláusula tiene por finiquitada las obligaciones contraídas por……y por ……………………………..….. liberándolas de …………………………dejando sanas las relaciones contractuales y su récord de buen cumplimiento de sus obligaciones, para celebraciones futuras. En cuanto a los riesgos por conductas humanas ……….….son completa responsabilidad del ………………………..…….y riesgos por efecto de la naturaleza …………………….. deben ser razonablemente prevenidos en………………………….por ………………, a fin de que ……. ………………………siendo responsabilidad del …………………………….…. no haberlos prevenido
DE LA REVISIÓN
DÉCIMA. Las partes acuerdan que este contrato puede ser revisado a solicitud de cualquiera de las partes una vez transcurrido ………………………..…..meses de su iniciación, en ………………………………… para evaluar cómo está cumpliendo cada parte sus compromisos, pudiendo alguna parte solicitar variación de algunas cláusulas y en caso de que la otra parte no acepte variación alguna, el contrato continuará su vigencia o la parte que no está conforme podrá avisar con ……………………..……..días de anticipación, su voluntad de darlo por terminado o revocarlo, debiendo estar las partes al corriente de sus compromisos contraídos en la etapa en que la parte …………..…..solicite quedar liberada del cumplimiento del contrato.
DE LA TERMINACIÓN O REVOCACION
DÉCIMA PRIMERA. Ambas partes acuerdan que el presente contrato puede darse por terminado sin responsabilidad para……en caso de que…….una vez que……..por medio de…….mediante pago de……..y que el aviso de terminación sea con…..días de anticipación, contados a partir de la fecha de que…….acuse recibo fehaciente del haber recibido el aviso de………….hecho por medio de……..Son causas de revocación del contrato las siguientes……………………..
JURISDICCION
En caso de surgir algún litigio o controversia con motivo de la aplicación o cumplimiento de «EL CONTRATO», «LAS PARTES» se someten a la competencia territorial de Los Tribunales Civiles ubicados en…………………………….…. o al arbitraje de……………………….renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que por razón de domicilio u otro aspecto pudiere corresponder.
FIRMA, LUGAR Y ANEXOS
(Art. 1834 CC)
Las partes firman ante dos testigos que deberán ratificar sus firmas en ……………………(autoridad judicial, autoridad administrativa, notario, corredor publico) por triplicado el presente contrato en ………………………………………………..….a los ………….del mes de…………………………..de………quedando cada parte con una copia y registrando el contrato en ……………………..…..ante………………………para el reconocimiento de firmas por ………………………………anexando al contrato como anexo uno ……………………… anexo dos …………………………..anexo tres……………(Art. 1834 CC)
MANDANTE MANDATARIO
TESTIGOS
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