OFERTA Y MANIFESTACIÓN DE INTENCIÓN DE COMPRA DE INMUEBLE
Ciudad, Estado. día de mes del año
Nombre de la Inmobiliaria
Domicilio
Presente
Asunto: Oferta y manifestación de intención de compra de inmueble
Estimados,
En mi carácter de comprador interesado en su propiedad, le hago llegar la presente Oferta de compra al propietario del Inmueble que a continuación señalo, para que conozca los términos y condiciones de mi ofrecimiento, mismos que son los siguientes:
Inmueble:
Ubicado en (Calle, número, colonia, delegación, ciudad, estado y código postal): Ubicación
Con las siguientes instalaciones especiales y/o muebles: Especificaciones
Ofrezco a su legítimo propietario celebrar Contrato Privado de Compraventa, fijándose en el mismo como precio del Inmueble la cantidad de $ cantidad en número (cantidad en letra 00/100 M.N.), misma que pagaría en la forma que a continuación indico.
En el caso de esta Oferta fuera aceptada, a la firma del Contrato Privado de Compraventa entregaría al propietario del Inmueble la cantidad de $ cantidad en número (cantidad en letra 00/100 M.N.), y estaría en posibilidad de firmarlo en sus oficinas el día día de mes del año
ALTERNATIVA # 1
El saldo restante para completar el precio total ofrecido lo pagaría simultáneamente a la firma de la Escritura de Compraventa ante Notario Público dentro de un plazo que no excedería de días en número (días en letra) días naturales contados a partir de la firma del Contrato Privado de Compraventa.
ALTERNATIVA # 2
El saldo restante para completar el precio total ofrecido lo pagaría mediante un Crédito Hipotecario que:
TENGO AUTORIZADO ( ) ESTOY TRAMITANDO ( ) TRAMITARE ( )
Y estoy conforme en que la promoción del Inmueble no sea suspendida hasta que yo tenga y presente la autorización por parte de la Institución Bancaria.
ALTERNATIVA # 3
EL saldo restante del precio total ofrecido, lo pagaría de la siguiente forma:
___________________________________.
El precio ofrecido considera que la operación de compraventa se pactará “ad-corpus”, es decir, que la(s) superficie(s) del predio y/o construcciones no será(n) motivo de ajuste del precio en sentido alguno, y que el Inmueble me será entregado en el estado de conservación en que actualmente se encuentra.
Al momento de la firma de la Escritura Pública de Compraventa ante Notario, el Propietario deberá entregarme el Inmueble desocupado, sin ningún adeudo, gravamen o limitación de dominio.
Los impuestos, gastos y honorarios derivados de la Escrituración correrán por mi cuenta, debiendo pagar el Propietario el Impuesto Sobre la Renta que origine la compraventa, así como los honorarios por mediación que se devenguen.
Esta Oferta tendrá una vigencia de días en número (días en letra) días naturales contados a partir de esta fecha, lapso en el cual, Ustedes me deberán comunicar por cualquier medio la resolución del Propietario y si esta es positiva celebraré el Contrato Privado de Compraventa.
Como garantía de la seriedad de esta Oferta entrego a Usted la cantidad de $ cantidad en número (cantidad en letra 00/100 M.N.), mediante cheque número número del Banco nombre del banco a favor de nombre mismo que autorizo presenten a su cobro para hacerlo efectivo, y en caso de no tener fondos suficientes esta Oferta quedará cancelada automáticamente, sin responsabilidad ulterior para el Propietario del Inmueble.
Si el Propietario no acepta los términos de mi Oferta, la misma cantidad que le he entregado me deberá ser devuelta mediante depósito en la cuenta bancaria número número del Banco nombre del banco cuyo titular es nombre sin responsabilidad posterior para el Propietario.
De no obtener la resolución del Propietario dentro del plazo establecido, entenderé que mi ofrecimiento no fue aceptado y la cantidad que le he entregado me deberá ser igualmente devuelta o depositada.
Si es aceptada mi Oferta por el Propietario, celebraremos el Contrato Privado de Compraventa en la fecha antes indicada, y la cantidad que he entregado como respaldo de esta Oferta, a mi propia solicitud y elección, me será devuelta o se aplicará para que forme parte de la entrega de dinero que se estipule en dicho Contrato.
Si me desisto de mi Oferta antes del vencimiento de su vigencia, o incumplo a cualquiera de sus términos una vez que el propietario ya la hubiese aceptado, estoy de acuerdo en que esta se cancele automáticamente y en que la cantidad entregada como respaldo sea aplicada como indemnización por mi incumplimiento, sin responsabilidad para el Propietario del Inmueble.
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Firma del Oferente
Nombre: Nombre
Domicilio: Domicilio
Teléfono: Teléfono
