CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO A PLAZOS
En la ciudad de ________________, en fecha ____________________, los que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos nuestros derechos civiles y con entera libertad, celebramos el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA por una parte el C. ___________ a quien en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR y por otra parte el C. ________________________ a quien en lo sucesivo se el denominará EL COMPRADOR, que nos sujetamos a las siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA. Declara el C. ____________________,que es propietario del predio ubicado en ________________________, que lo acredita como propietario de dicho inmueble según la Escritura Pública número ______________, de fecha _______________________, pasada ante la fe del Notario Público número ____________ de la ciudad de _________________.
SEGUNDA. EL COMPRADOR el C. _________________________, declara que está conforme en adquirir el lote ubicado en ________________________, en el estado de _________________ y que lo hace con pleno conocimiento de la declaración anterior.
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL VENDEROR se compromete a vender el lote de terreno mencionado en la declaración anterior.
SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene una superficie de ________________ metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
Al Norte ______________ metros colinda con _____________________.
Al sur ______________ metros colinda con _____________________.
Al Oriente ______________ metros colinda con _____________________.
Al Poniente ______________ metros colinda con _____________________.
TERCERA. El precio del inmueble que se vende, es el de $____________ (____________________________), cuya cantidad pagará EL COMPRADOR, en los términos establecidos en la cláusula siguiente.
CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes estipulaciones:
Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $__________ (________________________) como parte del valor total del inmueble.
A suscribir _____________ letras de cambio con valor cada una de $__________ (________________________) con vencimientos mensuales y una letra de cambio final de $____________ (_________________________) para complementar el precio final del inmueble.
Que entregue en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en __________________________, puntualmente el pago de los vencimientos suscritos en las letras de cambio en los días ____________ de cada mes, la suma especifica en dichos documentos, hasta complementar el precio total del mismo.
A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno corresponden.
A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres mensualidades dará por vencidos todos los documentos suscritos por EL COMPRADOR, pudiendo EL VENDEDOR ejercitar de inmediato la acción judicial para que el cobro de las letras de cambio si conviniese a sus intereses, acepta también EL COMPRADOR que las letras vencidas causan un interés penal del ___________% mensual.
Si la extensión del inmueble mencionado resultara mayor a menor, esto sólo dará lugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada metro cuadrado contratado.
La falta de pago de _____________ mensualidades consecutivas dejará inexistente este contrato, para lo cual quedan conformes las partes se de por rescindido, sin necesidad de libremente del terreno de referencia EL VENDEDOR, sin que EL COMPRADOR tenga derecho a exigir devolución de las cantidades de que hubiera hecho entrega, aceptando desde luego que esta cantidad quede a beneficio del VENDEDOR en calidad de renta, obligándose EL COMPRADOR a entregar inmueble a más tardar en ______________ días después de requerido de forma indubitable para ello; en el caso de que existiesen construcciones en el lote de referencia acepta EL COMPRADOR que éstas sean objeto de avalúo por parte de Institución Bancaria, para fijar el precio comercial de las mismas, aceptando expresamente que dicho valor sea rebajado en una tercera parte de su avalúo, y que el pago de las dos terceras se le haga precisamente en el término que se fijó al presenten contrato para el pago total del inmueble, dividiendo el costo total de las construcciones en las mensualidades adecuadas.
QUINTA. LAS PARTES manifiestan que han leído este contrato, que lo han entendido y que convienen a comprometerse a sus términos y condiciones.
Asimismo, las partes conviene que el presente contrato es la completa y total declaración de las obligaciones entre ellas y dejan sin efecto todas las propuestas y contratos previos, orales o escritos y todas las demás comunicaciones relacionadas con el asunto de este contrato.
Las partes declaran que son mayores de edad y capaces de obligarse; que en este contrato no existe dolo, violencia o lesión; que el precio es justo y equitativo.
Para la INTERPRETACIÓN y controversia que pudiera suscitarse por la firma del presente contrato, las partes se someten a la competencia de los Tribunales de la Ciudad de _________________, renunciado por este hecho a cualquier otro que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros y sin perjuicio de la competencia de la Procuraduría Federal del Consumidor.
Leído que fuel el presente contrato y enterados los comparecientes de su contenido y alcance legal, firma el mismo en __________________,en fecha _______________________, ante y con los testigos de ley, para que surta sus efectos legales.
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COMPRADOR
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VENDEDOR
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TESTIGO 1
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TESTIGO 2
Otros ejemplos de contratos de bienes inmuebles:
CONTRATO PRIVADO DE PREVENTA DE INMUEBLE O COMPRA DE ESPERANZA
