PROPUESTA DE RENTA
Ciudad de ___, Estado,______ a ___ de ______ de ___
Estimado(a) __________________________:
Derivado de la promoción de Arrendamiento autorizada por usted del ______________________ (tipo de inmueble) ubicado(a) en _______________________ pongo a su consideración la siguiente propuesta de Renta.
PROPUESTA DE RENTA:
Nombre del ofertante: _______________________.
Cantidad ofertada: __________________________.
Forma de pago: ____________________________.
Duración del contrato: _______________________.
Comisión: Se pagará a (___________________________) la comisión por renta.
1 a 2 Años = 1 Mes de Renta + IVA
3 a 4 Años = 2 Meses de Renta + IVA
5 en Adelante = 3 Meses de Renta o 5% del valor total del contrato (lo que sea mayor) + IVA
En caso de que se haya aceptado una propuesta de arrendamiento por el arrendador y el arrendatario incumpliere las cláusulas de dicha propuesta y se ejecutase la pena convencional a favor del arrendador éste acepta pagar al (______________________) el 50% al de dicha pena que quede a su favor.
Esta oferta considera que la operación de RENTA se pactará “Ad Corpus”, es decir, que la superficie del predio y/o construcciones no será motivo de ajuste del precio en sentido alguno, y que el inmueble me será entregado en el estado de conservación en que actualmente se encuentra. Al momento de la firma, el propietario deberá entregar el inmueble desocupado, sin ningún adeudo de servicios o limitación de dominio.
Esta oferta tendrá vigencia de 5 días naturales contados a partir de esta fecha. Al final de este plazo me deberé presentar dentro de los 5 días naturales siguientes en para recibir la resolución del propietario, y si está es positiva, se celebrará el contrato de RENTA en la fecha arriba indicada. En caso de no cumplir lo anterior, el propietario quedará en libertad de celebrarlo con otro arrendador
Como garantía de esta oferta entrego a ustedes la cantidad de: $ __________M.N. ( _________) M.N. Por medio de el Cheque No. del banco a nombre del dueño del inmueble, mismo que autorizo sea presentado a cobro para hacerlo efectivo, y en caso de no tener fondos suficientes, esta oferta quedará cancelada automáticamente sin responsabilidad posterior, ni para ustedes, ni para el propietario del inmueble. Entiendo que la garantía entregada no genera obligación de venta y que en su carácter de mediador transmitirán al propietario todas las propuestas que reciban hasta la aceptación de alguna de ellas.
Si el propietario no acepta los términos de esta oferta, la misma cantidad que les he entregado me será devuelta simultáneamente a la recepción de la no aceptación del propietario. De no obtener de ustedes la resolución del propietario dentro del plazo establecido, se entenderá que mi ofrecimiento no fue aceptado y la cantidad que he entregado me será devuelta.
Si es aceptada mi oferta por el propietario, celebraremos el contrato de renta en la fecha antes estipulada y la cantidad que he entregado como respaldo de esta oferta me será devuelta. Si me desisto de mi oferta antes del vencimiento de la vigencia o incumplo a cualquiera de sus términos, una vez que el propietario ya la hubiera aceptado, estoy de acuerdo en que está se cancele automáticamente y en que la cantidad entregada como garantía sea conservada por ustedes y el propietario como indemnización, sin responsabilidad ulterior para ustedes y/o el propietario del inmueble.
Sin más por el momento y en espera de una respuesta positiva a la brevedad posible dentro del plazo de la vigencia quedo a sus órdenes para cualquier duda o aclaración.
Atentamente:
Acepto esta propuesta y autorizo a que se siga con el trámite de investigación.
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MEDIADOR/INMOBILIARIA PROPIETARIO/ARRENDADOR
