DEMANDA CONTRA EL FIADOR, CUANDO EL ARRENDATARIO DESOCUPA EL INMUEBLE DEJANDO RENTAS VENCIDAS
C. JUEZ DE DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E
_______________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en ____________, de esta ciudad, autorizando para tales efectos a los CC. ____________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Vengo a demandar del C. _________________________, con domicilio ubicado en ____________________________, de la ciudad de _______________, las siguientes prestaciones:
- El pago de la cantidad de $___________ (__________________________), por concepto de rentas que dejó de pagar el fiador y arrendatario el C. _______________________.
- El pago de los gastos y costas del juicio.
Los hechos constitutivos de la demanda y los fundamentos de derecho son los siguientes:
HECHOS
I.- Con fecha _________________________, en mi carácter de arrendador, celebré contrato de arrendamiento con el C. _______________________, respecto al inmueble ubicado en _________________________, de esta ciudad.
II.- Se pactó como precio del arrendamiento la cantidad de $__________ (_______________________), mensuales, pagaderos cada día _____________ de cada mes.
III.- El término del arrendamiento lo pactamos por ______________ año forzoso para ambas partes. Es el caso que el arrendatario desocupó el inmueble objeto del arrendamiento en fecha ___________________________, sin pagarme la renta correspondiente a los meses de __________________________ del año _____________.
IV.- Según se observa en la cláusula _________________ del contrato de arrendamiento base de la acción, el demandado se constituyó en fiador del arrendatario, obligándose a pagar las rentas y demás obligaciones contraídas por su fiado, por lo que está obligado a pagar las cantidades que por concepto de renta dejó de pagar el arrendatario.
DERECHO
Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2448, 2794, 2799 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.
Norman el procedimiento los artículos 224 al 234 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
CAPÍTULO DE PRUEBAS
Ofrezco de mi intención, las siguientes:
PRUEBAS
- CONFESIONAL. Del demandado el C. ________________________, al tenor de las posiciones que se le articularán en el momento procesal oportuno, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado ocurra al local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de ley de tenerlo por confeso si deja de comparecer.
Esta prueba la relaciono con los hechos número __________ de la demanda inicial y correlativos de la contestación, así como de la reconvención si la hay.
- TESTIMONIAL. A cargo de los CC. _________________________________, con domicilio ubicado en _________________________________, respectivamente, personas que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.
Esta prueba la relaciono con los hechos número _______________ de la demanda inicial y correlativos de la contestación.
- INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. En todo lo que favorezca mis intereses.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
ÚNICO. Proveer conforme a lo solicitado.
PROTESTO LO NECESARIO
____________, _____________ a _______________ de 2021
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FIRMA
