CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de _____________, en fecha ______________________, se hace constar que celebran, por un aparte el C. _______________________, a quien en lo sucesivo para este instrumento jurídico se le designará como “PROMITENTE VENDEDOR”, y por otra parte el C. _____________________, a quien en lo sucesivo para efectos de este instrumento se le designará como el “PROMITENTE COMPRADOR”, los cuales declaran que es su voluntad someterse a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. “PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender y transmitir el dominio, libre de gravámenes y obligaciones, así como obligarse al saneamiento para le caso de evicción, la casa ubicada en ________________________, construida en el lote de terreno ubicado en _____________________, con una superficie aproximada de ___________ metros cuadrados.
La cuenta catastral que se afecta es la número _____________ de la oficina recaudadora número ___________ a nombre del “PROMITENTE VENDEDOR”.
SEGUNDA. El precio total de la operación es la cantidad de $_________ (_________________________), que el “PROMITENTE COMPRADOR” pagará de la siguiente manera: $_________ (_________________________), ala firma de este contrato preparatorio, este instrumento queda como recibo del mismo pago, recibo en la calidad de APARTADO por la futura compraventa de la finca antes descrita; el resto se pagará como lo convienen las partes al momento de la ratificación de firmas del contrato de compraventa definitivo, en un lapso no mayor a treinta días a partir del primer pago.
TERCERA. Por caso de incumplimiento de alguna de las partes, serán penalizadas con un ____________% del calor total del operación, y además, se incurriere en mora de la entrega cualquiera de ellas, se cobrará el _________% mensual sobre eso ____________%.
CUARTA. El contrato definitivo de COMPRAVENTA y el pago del Impuesto sobre la Renta, correrán a cargo de “PROMITENTE VENDEDOR”, así como los gastos de ratificación de firmas.
QUINTA. Los gastos de escrituración y de honorarios de notario público correrán a cargo de “PROMITENTE COMPRADOR”.
Para constancia de lo anterior, se firma este documento en presencia de los testigos, quedando un ejemplar original para cada parte de los contratantes.
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PROMITENTE VENDEDOR
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PROMITENTE COMPRADOR
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TESTIGO
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TESTIGO
