DEMANDA REIVINDICATORIA
¿QUE ES LA ACCIÓN REIVINDICATORIA?
ACCIÓN REIVINDICATORIA DEFINICIÓN SEGÚN LA LEY
La acción reivindicatoria es aquélla en la cual el actor alega que es propietario de una cosa que el demandado posee o detenta sin derecho para ello y, consecuencialmente, pide que se le condene a la devolución de dicha cosa, dicha acción en ciertos casos permite también la restitución o el valor de frutos y gastos, es la acción judicial que puede ejercitar el propietario de una cosa contra las personas que la poseen sin ser propietarios.
¿Cuáles son los elementos de la acción reivindicatoria?
Requisitos para su ejercicio:
*La titularidad del propietario, que el que la ejerce la acción reivindicatoria sea efectivamente su propietario
* Posesión injustificada de la cosa por la parte demandada, se debe demostrar que la posesión es indebida.
* La identidad de la cosa objeto de la acción.
La consecuencia de la acción reivindicatoria, contra el demandado es la obligación de restituir la cosa objeto de reclamación con los frutos, mejoras y accesorios.
USO y FINALIDAD
La acción reivindicatoria tiene por objeto que se declare que el que demanda es dueño de la cosa cuya reivindicación se pide, y que se condene al demandado a entregarla con sus frutos y accesiones, la acción reivindicatoria fue establecida para que el dueño de una cosa pueda reclamar la posesión que está en poder de otro, para que este se la restituya; a través de ésta acción, se puede pedir la restitución de bienes ya sean muebles o inmuebles, tiene como finalidad la obtención de la posesión, de excluir a otros de la posesión o uso de la cosa
¿Qué juez conoce de la acción reivindicatoria?
El Juez del Ramo civil del Estado en la ciudad donde se encuentra la propiedad
acción reivindicatoria artículo código civil México:
reivindicación código civil
Código Civil Federal:
Artículo 828.- La posesión se pierde: Fracción VI. Por reivindicación del propietario;
Artículo 830.- El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.
Artículo 831.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de utilidad pública y mediante indemnización.
Es muy importante aclarar que la acreditación de la prescripción hace improcedente la reivindicación.
Cada Estado de la Republica Mexicana tiene la descripción de la acción reivindicatoria en los primeros artículos del código de procedimientos civiles, como ejemplo el código de procedimientos civiles de San Luis Potosí esta en el articulo 4:
ART. 4.- La acción reivindicatoria compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual tiene la propiedad, y su efecto será declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue el demandado con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el Código Civil.
Otro ejemplo en el código de procedimientos civiles es el de Quintana Roo en su articulo 4:
Artículo 4o.- La reivindicación compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual tiene la propiedad, y su efecto será declarar que el actor tiene el dominio sobre ella y se la entregue el demandado con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el Código Civil.
A continuación puede usted copiar el formato de demanda de juicio reivindicatorio e imprimirlo o editarlo en word.
EXPEDIENTE NÚMERO: ___________
CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE SAN LUIS POTOSÍ
PRESENTE
_____________, promoviendo por mi propio derecho , con domicilio particular ubicado en calle Amapolas numero 981245, Colonia Revolución, en esta ciudad San Luis Potosí, S.L.P. Señalando como domicilio para recibir notificaciones el despacho ubicado en la calle Crisol numero 1765 Colonia Los Grillos, San Luis Potosí, S.L.P. Nombrando como mi abogado patrono al LIC. EFIMERO DANTE MONTESQUIEU quien cuenta con el título registrado ante el Tribunal Superior de Justicia en el Estado, conjuntamente con el LIC. PEDRO SMITH CONTUER, para que en términos legales pueda intervenir en la consulta de expedientes y práctica de diligencias dentro del presente juicio. Lo anterior, con base en la autorización emitida a su favor por el Tribunal Superior de Justicia en el estado de San Luis Potosí, S.L.P., de fecha siete de enero del dos mil veinte, de la cual se anexa copia simple para su cotejo, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito, vengo en la VÍA ORDINARIA CIVIL Y EJERCITANDO LA ACCIÓN REAL REIVINDICATORIA a demandar del Sr. __________________________, quien tiene su domicilio en __________________________, las siguientes:
PRESTACIONES:
A) La declaración judicial por sentencia definitiva que soy propietario de la casa número ______ de las calles de ______________, colonia _______________ Delegación ___________ , C. P.___________, estado de San Luis Potosí.
B) Como consecuencia de tal declaración, la desocupación y entrega del inmueble cuya reivindicación reclamo, con sus frutos y accesiones.
C) EI pago de los gastos y costas del juicio.
La demanda se constituye por los siguientes hechos y preceptos legales:
HECHOS
I.- Como lo acredito con el instrumento notarial número _______, del volumen número ______, folio ______, otorgado ante el notario público número
del Distrito Federal Lic._____________________, soy propietario de la casa número ______ de las calles de ________________ colonia ___________, Delegación ____________, C.P. _______, Distrito Federal la cual está inscrita bajo el folio real número______ en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado de San Luis Potosí, según se ve en el instrumento citado.
Cumpliendo con lo dispuesto por el artículo 255 fracción V del Código de Procedimientos Civiles en vigor para el estado de San Luis Potosí, expreso que este hecho tiene estrecha e íntima relación con el instrumento notarial base de la acción, ya que prueba que mi propiedad está inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado de San Luis Potosí y que está surtiendo efectos contra terceros.
Los testigos que presenciaron y tienen conocimiento directo de este hecho y todos los demás de la presente demanda, son los señores ____________________ y ________________________.
II.- La casa que pretendo reivindicar tiene una superficie de ______ metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE en ______ metros con ______________.
AL SUR en ______ metros con ______________.
AL ORIENTE en ______ metros con ______________.
AL PONIENTE en ______ metros con ______________.
Este hecho tiene estrecha e íntima relación con el instrumento notarial base de la acción en virtud de que con él pruebo mi propiedad, la superficie, medidas y colindancias del inmueble, ubicación del mismo y que está inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado de San Luis Potosí.
III.- EI demandado señor ______________________, está en posesión del inmueble cuya reivindicación reclamo, sin tener título legal o justo titulo para poseer, estando en posesión del inmueble y entrando al mismo sin mi conocimiento y sin mi consentimiento.
Este hecho tiene estrecha relación con el instrumento notarial base de la acción, ya que prueba que el demandado es poseedor y yo soy propietario del inmueble.
IV.- Siendo, el suscrito propietario del inmueble que reclamo y no teniendo la posesión del mismo, procede se condene al demandado a desocupar y entregarme por vía de reivindicación, el inmueble detallado en el cuerpo de este escrito de demanda inicial.
Este hecho tiene estrecha e íntima relación con el instrumento notarial base de la acción, toda vez que pruebo con él que soy propietario, que el inmueble está inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado de San Luis Potosí y que está surtiendo efectos contra terceros.
DERECHO
I.- Es usted competente para conocer del presente negocio en términos de lo dispuesto por los artículos 144, 156 y demás relativos y aplicables al código de procedimientos Civiles para el estado de San Luis Potosí, Y 50 fracción II de Ley Orgánica Del Tribunal Superior De Justicia Del estado de San Luis Potosí.
II.- Se encuentra acreditada la personalidad de los suscritos para promover en términos de los artículos 44, 46, 47 y demás relativos aplicables de la Ley adjetiva civil para el estado de San Luis Potosí.
III.- El fondo del asunto se haya regulado por los artículos 830, 831, y demás relativos y aplicables de la Ley sustantiva Civil para el estado de San Luis Potosí y así como las siguientes jurisprudencias:
IV.- Norman el procedimiento lo dispuesto por los artículos 4, 5, 6, 7, 95, 255, 256, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el estado de San Luis Potosí.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente escrito demandado en la vía Ordinaria Civil, y ejercitando la acción real reivindicatoria del Sr. _____________________, las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente y exhibiendo copia simple de este escrito y de sus anexos para integrar el duplicado del expediente.
SEGUNDO. Darle entrada a mi demanda y en consecuencia, con las copias simples exhibidas para el efecto, ordenar se emplace y corra traslado a la parte demandada para que dentro del término que marca la ley puedan hacer uso de su derecho a contestarla, pidiendo se autorice al C. Secretario de Acuerdos para practicarlo.
TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia condenando al demandado al cumplimiento de las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.
PROTESTO CONFORME A DERECHO
En la Ciudad de San Luis Potosí a ___de _________de 2024
(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)
